在上个月的"井喷"之后，7月份广州一手公寓市场的供应量下降了73%，至47600套。

由于个别热门商品的增加，市场交易量猛增至93200套，为今年最高水平，成交量环比增长23%。

本月，公寓市场迎来了两个新项目。白云新城板块新板白云窗外观，进入市场72套大型平层商务服装产品。天河市一号进入市场，供应356套公寓，其中286套为37-67套，70套为大坪江井公寓。

由于供应减少，市场去血管化加速，7月份广州公寓市场库存降至108万套。在连续六个月攀升后，公寓库存周期首次降至17.0个月。

中原房地产：7月广州一手住宅市场1540套比上月份上涨23%--中国在线房地产

本月，海珠区由于个别热门项目推出新产品，市场表现出色，成交量环比增长20.1倍，垄断了36%的市场交易。番禺区较前一个月上涨约30%，成交量达到300多套。花都、黄埔和南沙的公寓成交量较前一个月下降1-20%，至150至200套。

除上述地区外，其他地区的公寓成交量本月均有所下降，基本上在30-70个单位的水平上，越秀区继续以零成交。

项目成交：越秀星辉海珠湾475套，销售情况良好。

本月，海珠宽纸板越秀星辉海珠湾二期公寓全新推出，售价约33000元/公斤，项目成交遥遥领先，共475套，也是中区唯一的项目。

中原房地产：7月广州一手住宅市场1540套比上月份上涨23%--中国在线房地产

第二，花都区广州国际机场中心也表现良好，售出113套公寓，成交包括整层多套交易。番鱼区月海广场公寓继续销售，本月运行78套。

清单上的其余商品在不久的将来都是热门商品，销售量仍在40-60台左右。

由于越秀星辉海珠湾的热销，本月50-80和80-150个地区的公寓比例分别扩大到54%和14%。30至50区的公寓比例从上月的50%缩小到31%，而其余地区的销售很少。

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市场后预测

本月广州商业市场供求依然活跃，个别项目推广理想。据广州中原地区研发部门监测，黄浦区多个新市场近期处于预热阶段，开辟了样板房，为市场提供更多购房选择，预计后续市场热度将继续下去。