据住房建设部二十六号网站、住房建设部、教育部、工业和信息化部等13个部门近日发布的"关于实施城市居住小区建设弥补不足的意见"。指出当前住宅小区存在着规模不合理、设施不完善、公共活动空间不足、物业管理覆盖面低、管理机制不健全等突出问题和不足。人们对更美好生活的需求日益增长，与此差距仍然很大。针对住宅小区建设的不足，提出了以下对策建议：

意见"指出，到2025年，我们将基本弥补现有居住社区设施的不足，建设新的居住社区，同时建设各种设施，大幅度改善城市居住社区的环境，完善共建共享机制，提高全国地级以上城市完整住宅小区的覆盖率。

意见"明确界定了五个关键任务，一是合理确定居住小区的规模。根据居民步行5分钟到幼儿园、老年服务站等基本公共服务设施的原则，根据城市道路网、自然地形和现有居住区，结合社区居委会的管理和服务范围，根据当地情况合理确定居住小区规模。原则上，一个住宅小区的规模应该在0.5到12000之间.要根据实际情况界定和调整居住小区的范围，明确实施单位的行动，弥补住宅小区建设的不足。

二是实施完整住宅小区建设标准，根据"完整住宅小区建设标准(试行)"，结合当地实际，完善和完善住宅小区基本公共服务设施、便捷的商业服务设施、市政配套基础设施和公共活动空间建设的内容和形式，可作为进行住宅小区建设的主要依据。

三是因地制宜补齐现有居住社区建设短板。结合旧城区改造等城市更新改造工作，通过建设，购置，置换，租赁，改造等方式，因地制宜补齐现有居住社区建设短板。优先安排排水防涝设施建设和雨污水管网错接改造。充分利用空旷地，居民社区荒地和拆除腾退土地违法建设等配置设施，增加公共活动空间。统筹利用公房，社区居委会，社区综合服务设施，闲置锅炉房等存量房源，增设基本公共服务设施和便民商业服务设施。要分清轻重缓急，优先建设居住社区居民最需要的设施。

按照完整居住社区建设标准，将基本公共服务，便民商业服务，公共活动空间等设施建设作为开发建设的配套要求，明确规模，产权，移交等规定，确保与住房同步规划，同步建设，同步验收，同步交付使用，并按照相关规定和合同约定做好产权转移。四是确保新建住宅项目配套设施同步配置。小型新建住宅项目要在对周边现有设施进行科学评估的基础上建设，规模较大的要合理划分为若干个合适的居住社区，并按标准配套设施。地方有关行政主管部门要切实履行监管职责，确保产权人按照有关规定使用配套设施，任何组织和个人未经法定程序不得改变其用途和性质

按照基层党组织领导下多方参与，共治的要求，推动建立"党委领导，政府组织，业主参与，企业服务"的居住社区管理机制五是完善共建共治共享机制"，鼓励专业物业服务，暂不具备条件的，通过社区托管，社会组织代管或居民自行管理等方式，提高物业管理覆盖面。推进城市管理进社区，对接城市综合管理服务平台和物业管理服务平台，提高城市管理覆盖面，依法依规查处私搭乱建等违法违规行为，协助开展社区环境整治活动