近日，独立研究所综合了整个网络大数据，于7月份发布了重点城市租赁市场数据报告。数据显示，北京、深圳、武汉、杭州、成都等一线和新建一线城市的租金周转率普遍较上月上升，北京和武汉相对于上月上升，在租金和租金成交量增长中分别居第一位。虽然交易量上升，但九个重点城市的租金与前一个月相比仍保持稳定和低，总体趋势是"成交量稳步上涨"。

七月份成交量回升的主要因素有两个，一是毕业季节的到来，二是中央释放应届毕业生的租金需求，二是全国疫情得到有效控制，人口流动逐步恢复。

许多城市的交易量较一个月前大幅增加。

在交易量方面，北京、深圳、武汉、杭州和成都7月份均显著增加，而广州、天津、南京和上海较早恢复工作，并保持稳定。

根据住房来源的类型，北京和深圳的租金分享量较一个月前显著增加，北京和深圳分别高达27.84%和17.58%。

在租金合并方面，武汉、北京、深圳等地更受欢迎，武汉增加了46.43%，北京增加了43.82%。

虽然租赁市场成交量普遍上升，但当地租金保持稳定，并保持低水平徘徊。一线城市和新建一线城市的平均成交价格仅略有波动。

总之，作为一个受疫情影响严重的城市，北京和武汉的住房租赁市场也受到了很大影响。疫情得到控制后，北京和武汉的出租需求集中释放，7月份成交量显著增加。目前的市场虽然有变暖的趋势，但成交量活跃，但在整体环境中，租金仍然很低和稳定。